2 nieruchomości, 1 inwestycja Raculka

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 2 200 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  2 200 000 PLN (7 868,38 PLN / m2)
• Nr oferty
  166800227
•  
  Oferta na wyłączność

• Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego z niezależnym, dwupokojowym mieszkaniem, położonego w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Zielonej Góry - na osiedlu Raculka.
  
  To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, prywatność, bliskość natury oraz realny potencjał inwestycyjny. Oferty sprzedaży domów w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko, co czyni tę propozycję szczególnie atrakcyjną dla osób szukających miejsca wyjątkowego -zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznego ulokowania kapitału.
  
  Najważniejsze informacje:
  
  powierzchnia całkowita: 279,6 m
  
  powierzchnia działki: 851 m
  
  rok budowy: 2015
  
  garaż w bryle budynku
  
  niezależne, dwupokojowe mieszkanie z osobnym wejściem
  
  ogrzewanie gazowe
  
  ogrzewanie podłogowe na parterze
  
  elektryczne rolety zewnętrzne
  
  dachówka ceramiczna
  
  granitowe parapety
  
  sporządzone świadectwo energetyczne
  
  Dom, który zarabia na siebie
  
  Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezależne mieszkanie o powierzchni około 60 m, zlokalizowane w poziomie piwnicy i posiadające osobne wejście.
  
  Mieszkanie jest obecnie wynajmowane w najmie krótkoterminowym i generuje stały przychód na poziomie minimum 3 000 zł miesięcznie . Dzięki temu nieruchomość nie tylko zapewnia komfortowe warunki do życia, ale również realnie wspiera domowy budżet i w dużej mierze neutralizuje koszty jej utrzymania.
  
  To rozwiązanie daje wiele możliwości. Niezależna część może nadal pełnić funkcję dochodowego apartamentu na wynajem, ale sprawdzi się również jako mieszkanie dla dorastających dzieci, przestrzeń dla seniorów, komfortowa strefa gościnna, biuro, gabinet lub miejsce do prowadzenia działalności.
  
  Układ pomieszczeń
  
  Parter:
  
  przestronny salon z jadalnią
  
  kuchnia
  
  gabinet
  
  łazienka z prysznicem
  
  hol
  
  garaż
  
  Piętro:
  
  sypialnia główna
  
  dwie sypialnie
  
  pokój kąpielowy
  
  garderoba / dodatkowy pokój
  
  Poziom piwnicy - niezależne mieszkanie ok. 60 m:
  
  salon / pokój dzienny
  
  aneks kuchenny
  
  sypialnia
  
  łazienka
  
  osobne wejście
  
  Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a jednocześnie pozwala na komfortowe oddzielenie części prywatnej, dziennej oraz niezależnej strefy mieszkalnej.
  
  Standard nieruchomości
  
  Dom został wybudowany w 2015 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Zastosowano trwałe i ponadczasowe rozwiązania, które wpływają zarówno na estetykę, jak i wygodę użytkowania nieruchomości.
  
  Na uwagę zasługują między innymi dachówka ceramiczna, granitowe parapety, elektryczne rolety. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort codziennego życia, szczególnie w sezonie jesienno-zimowym.
  
  Lokalizacja - Zielona Góra, Raculka
  
  Jedna z tych lokalizacji, które trudno zastąpić. Kameralny charakter osiedla, zabudowa jednorodzinna, bliskość lasów oraz spokojne otoczenie tworzą idealne warunki do życia.
  
  To miejsce szczególnie docenią osoby, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zależy im na szybkim dostępie do miasta.
  
  W pobliżu znajdują się:
  
  tereny leśne i spacerowe
  
  szybki dojazd do centrum Zielonej Góry
  
  dogodny wyjazd na obwodnicę miasta
  
  sklepy i punkty usługowe
  
  centrum handlowe
  
  szkoła i przedszkole w zasięgu kilku minut
  
  Lokalizacja zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie pełną wygodę codziennego funkcjonowania.
  
  Dla kogo jest ta nieruchomość?
  
  To propozycja idealna dla rodziny, która szuka przestronnego domu w prestiżowej, spokojnej lokalizacji. Nieruchomość będzie również doskonałym wyborem dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z możliwością uzyskiwania dodatkowego przychodu z wynajmu.
  
  Zapraszam na prezentację
  
  Katarzyna Szyja
  
  tel. 791 410 082
  
  email: szyja@zachodnieruchomosci.pl
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  279,60 m2
• Pow. użytkowa
  279,60 m2
• Pow. gruntu
  851,00 m2
• Ilość pokoi
  6
• Piętro
  0
• Liczba pięter
  2
• Taras
  1
• Lokalizacja
  w Zielonej Górze
• Stan techniczny
  idealny
• Typ kuchni
  połączona z jadalnią
• Kuchnia z oknem
  Tak
• Kuchnia z wyposażeniem
  Tak
• Kuchnia umeblowana
  Tak
• Rodzaj płatności
  miesięczne
• Fitness club
  Tak
• Warsztat
  Tak
• Taras (powierzchnie biurowe)
  Tak
• Jaccuzzi
  Tak
•  
• 

  Szyja Katarzyna
  Agent Nieruchomości

  tel. 68 324 20 00

  tel. 791 41 00 82

  e-mail