Nieruchomość inwestycyjna - Ul. Jaskółcza !!!

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 1 335 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  1 335 000 PLN (6 594,22 PLN / m2) Cena do negocjacji

  Zaproponuj cenę
• Nr oferty
  165010227
•  
  Oferta na wyłączność

• Wyjątkowa okazja inwestycyjna i komfortowe miejsce do zamieszkania! Ta atrakcyjna oferta z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości w świetnej lokalizacji.
  
  Prezentujemy na sprzedaż przestronną nieruchomość usytuowaną przy ul. Jaskółczej idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub jako inwestycja z szerokim potencjałem zarobkowym.
  
  Parter domu (3 pokoje) jest wynajmowany nieprzerwanie od ponad 6 lat - bez problemów z lokatorami.
  
  W tej lokalizacji najemcy mieszkają długo i rzadko się zmieniają. Pokoje są przestronne, dużo większe niż pokoje w podobnych cenach w blokach, dlatego lokatorzy chętnie mieszkają w nich nawet po kilka lat. Przy obecnych cenach najmu w Zielonej Górze- wynajem parteru to minimum 3000 zł miesięcznie dochodu na rękę. Przy wynajmie całego domu (7 pokoi) potencjalny dochód netto to minimum 7000 zł miesięcznie.
  
  Dla zainteresowanych chętnie udzielimy więcej informacji.
  
  Idealna opcja dla osób, które chcą kupić dom, który w dużej mierze sam na siebie pracuje.
  
  Mieszkania mogą działać jako dwa niezależne ponieważ posiadają odrębne liczniki gazu i prądu oraz pod licznik wody co ułatwia sprawne rozliczanie rachunków.
  
  Na terenie nieruchomości znajduje się:
  
  - Wolnostojący budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 202,45 m2, usadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 0,0588 ha. Budynek jest podpiwniczony i składa się z dwóch niezależnych mieszkań, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
  
  - Parter o powierzchni 77,50 m2 z trzema pokojami, z których jeden ma wyjście na taras, jasnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz klatki schodowej.
  
  - I piętro o takiej samej powierzchni również z trzema pokojami, kuchnią, łazienką z WC, przedpokojem i klatką schodową.
  
  - Poddasze o powierzchni 47,45 m2 zaaranżowane jako otwarta przestrzeń z oddzielną łazienką, co daje możliwości własnej aranżacji i adaptacji pod potrzeby mieszkańców lub działalności gospodarczej.
  
  Dodatkowo na posesji znajduje się dwu-stanowiskowy garaż oraz zadaszona drewniana altanka z wydzielonym WC, tworząc idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku. Działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i wyposażona w elementy poprawiające komfort użytkowania, takie jak altanka zbudowana w 2021 roku z drewna, pokryta gontem, z podłogą z modrzewia syberyjskiego.
  
  Standard wykończenia obejmuje:
  
  - Instalacje elektryczną (wymienioną w 2012 r.)
  
  - Instalację sanitarną
  
  - Gładzone i szpachlowane ściany (2012/2013r.)
  
  - Ocieplenie poddasza wełną mineralną
  
  - Izolację fundamentów (2020r.) pianka zamknięta komórkowa 6 cm + folia kubełkowa
  
  - Drenaż oraz zbiornik na wodę deszczową z pompą
  
  - Czyszczenie i malowanie dachu (2023r.)
  
  - Wymianę pieca gazowego i zasobnika wody w mieszkaniu na parterze (2020r.)
  
  - Modernizację łazienki i kuchni na parterze (2019r.) z nowym wyposażeniem AGD i sanitarnym
  
  - Wymurowanie nowego komina i opierzeń
  
  - Nową kostkę brukową na podwórku (2021r.)
  
  - Klimatyzację na poddaszu (2021r.)
  
  - Wymianę okna tarasowego i roletę elektryczną w mieszkaniu na parterze ( 2024r)
  
  - Okna w dużej części 3-szybowe, zapewniające dobrą izolację
  
  - Instalację monitoringu oraz alarm w garażu (2024r.)
  
  - Bieżące naprawy i przeglądy w obu mieszkaniach, podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców
  
  Lokalizacja to prawdziwy atut zaledwie 10 minut spacerem do centrum miasta, w pobliżu znajdziesz sklepy, markety, aptekę, kościół, park oraz las. W niedalekiej odległości mieści się ogród botaniczny, szkoła i przedszkole, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla rodzin i inwestorów.
  
  Układ i funkcjonalność nieruchomości sprawiają, że świetnie nadaje się nie tylko do zamieszkania, ale także do prowadzenia działalności gospodarczej np. biur, gabinetów, mini hotelu czy hostelu.
  
  To wyjątkowa oferta dostępna tylko w biurze Zachód Nieruchomości! Nie przegap swojej szansy na zakup nieruchomości z ogromnym potencjałem skontaktuj się z nami już dziś!
  
  AGENT PROWADZĄCY: KATARZYNA CZUBAJ TEL. 793 22 00 23
  
  Zapraszamy na stronę Zachód Nieruchomości
  
  do obejrzenia video
  
•  
• Pow. całkowita
  202,45 m2
• Pow. użytkowa
  202,45 m2
• Pow. gruntu
  588,00 m2
• Ilość pokoi
  7
• Piętro
  0
• Liczba pięter
  1
• Taras
  1
• Lokalizacja
  w Zielonej Górze
• Stan techniczny
  bardzo dobry
• Typ własności
  własność
• Typ kuchni
  oddzielna
• Kuchnia z oknem
  Tak
• Kuchnia umeblowana
  Tak
• Usytuowanie garażu
  wolnostojący
• Klimatyzacja
  Tak
•  
• 

  Czubaj Katarzyna
  Agent Nieruchomości

  tel. 68 324 20 00

  tel. 793 22 00 23

  e-mail