Lokal użytkowy 117m2 w budynku przy Szpitalu

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 609 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  609 000 PLN (5 191,82 PLN / m2)
• Nr oferty
  162150227
•  
  Kupujący nie płaci prowizji dla biura
•  
  Oferta na wyłączność

• KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA
  
  Na sprzedaż unikalny lokal użytkowy o powierzchni 117,30 m, usytuowany na I piętrze kamienicy z bogatą historią, w której obecnie funkcjonują przychodnia, gabinety fizjoterapii oraz apteka. To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.
  
  Przeprowadzony niedawno remont pozwolił na elastyczne dostosowanie układu pomieszczeń - ścianki działowe z regipsu umożliwiają powrót do pierwotnego układu, a podłogi wykończono panelami lub płytkami. Dla komfortu przyszłych użytkowników przygotowano dwie niewielkie łazienki z WC i kabiną prysznicową oraz funkcjonalny aneks kuchenny, w którym znajdziemy szafki, zlewozmywak i kuchenkę.
  
  Lokal jest dostępny przez centralne wejście, które dzieli go na dwie niezależne części - lewą i prawą - co daje możliwość adaptacji na odrębne jednostki, np. mieszkalno-usługowe, biurowe lub gabinety. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał przestrzeni:
  
  Lewostronne skrzydło obejmuje cztery pokoje:
  
  - Przestronny pokój o około 30 m z dużą i szeroką wystawą okienną oraz przejściem do mniejszego pokoju, również z oknem - idealny na recepcję, gabinet lub salę konferencyjną.
  
  - Pokój z balkonem, położony od strony ulicy, zapewniający dostęp do naturalnego światła.
  
  - Dodatkowy pokój z oknem, mogący służyć jako gabinet, sala szkoleniowa lub pokój obsługi.
  
  Prawostronne skrzydło składa się z:
  
  - Dwóch niezależnych pokoi z oknami od ulicy i wejściem z korytarza - idealne na biura, gabinety lub pokoje obsługi.
  
  - Dwie niewielkie łazienki z WC i prysznicem - zapewniające wygodę i prywatność.
  
  - W korytarzu wydzielono funkcjonalny aneks kuchenny z szafkami, zlewozmywakiem oraz kuchenką, co czyni przestrzeń jeszcze bardziej praktyczną.
  
  Koszty utrzymania to:
  
  - Odstępne dla właściciela wynoszące 3.950 zł miesięcznie,
  
  - Czynsz z opłatami ryczałtowymi na centralne ogrzewanie, wodę i prąd - 1.900 zł,
  
  - Kaucja zwrotna w wysokości 6.000 zł,
  
  - Opłata pośrednia dla biura.
  
  To miejsce idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinety, centrum usługowe lub przestrzeń dla działalności medycznej. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej interesującej oferty!
  
  Kontakt:
  
  Agent prowadzący: Katarzyna Odasz tel. 786 240 555
  
  E-mail: katarzyna@zachodnieruchomosci.pl
  
  Strona internetowa: www.zachodnieruchomosci.pl
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  117,30 m2
• Ilość pokoi
  6
• Piętro
  1
• Liczba pięter
  2
• Lokalizacja
  w Zielonej Górze
• Typ własności
  własność
•  
• 

  Odasz Katarzyna
  Agent Nieruchomości

  Licencja nr 4672

  tel. 68 324 20 00

  tel. 786 240 555

  e-mail