DOM OPIEKI PENSJONAT WOJ. LUBUSKIE

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 5 600 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  5 600 000 PLN (2 935,32 PLN / m2)
• Nr oferty
  118700227

• OBIEKT IDEALNIE NADAJĄCY SIĘ NA PENSJONAT, HOTEL, DOM OPIEKI
  
  Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie lubuskim, przy granicy polsko-niemieckiej. Jednym z podstawowych atutów stanowiących bazę do rozwoju turystyki są lasy, które zajmują przeszło połowę obszaru powiatu, jeziora, parki, rezerwaty przyrody, pomniki, szlaki turystyczne piesze i rowerowe.
  
  Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni 1907,80m2. Działka gruntu o łącznej powierzchni 1,2335 ha w części nie zabudowanej stanowi utwardzony kostką betonową plac przed budynkiem oraz płytami betonowymi na zapleczu części kuchennej, zieleniec z ławkami, mini plac zabaw z basenem kąpielowym oraz park ze starodrzewem typu parkowego. Działka częściowo ogrodzona .
  
  Obiekt składa się z dwóch części wybudowanych w różnych latach. Część główna wybudowana przed 1945 rokiem, przebudowana i rozbudowana w latach 70-budynek trzykondygnacyjny , częściowo podpiwniczony.
  
  Część południowa budynku -dobudowana została w 1977roku. Jest to budynek trzykondygnacyjny , częściowo jednokondygnacyjny (zaplecze kuchenne), całkowicie podpiwniczony, z balkonami na I i II piętrze.
  
  Część główna i dobudówka stanowią funkcjonalną całość.
  
  Układ pomieszczeń:
  
  Na poziomie Piwnicy zlokalizowano kotłownie wraz z pomieszczeniami niezbędnymi do jej funkcjonowania, pomieszczenia węzłów, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.
  
  Na poziomie Parteru zlokalizowana stołówkę, kuchnię wraz z zapleczem kuchennym, pomieszczenia biurowe, pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami.
  
  Na poziomie I Piętra zlokalizowano świetlicę, pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami.
  
  Na poziomie II Piętra zlokalizowane są pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami.
  
  Ogółem w budynku (bez piwnicy) znajduje się 87 pomieszczeń, w tym 44 pokoje mieszkalne każdy z własną łazienką i dwa pokoje gościnne.
  
  Dane Techniczne:
  
  Powierzchnia zabudowy: 1016m2
  
  Powierzchnia użytkowa: 1907,80m2
  
  Powierzchnia ogólna: 2358,30m2
  
  Kubatura: 9290m3
  
  Stan budynku: w trakcie prac remontowych.
  
  Dane ogólne o źródłach dochodu:
  
  Dom opieki dysponować będzie 44 pokojami, w których przebywać może łącznie 78 osób.
  
  Dochód w kwocie Netto w skali roku powinien w 2018 roku wynieść 1202640zł
  
  Inwestycja w nieruchomość powinna zwrócić się w przeciągu pięciu lat.
  
  Zapraszamy po szczegóły oferty do biura.
  
  Agent prowadzący Paulina Badura tel. 533 343 111
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  1 907,80 m2
• Pow. gruntu
  12 335,00 m2
• Piętro
  0
• Liczba pięter
  2
• Lokalizacja
  80 km od Zielonej Góry
• Typ własności
  własność
• Roczny podatek od nieruchomości
  17400
• Plac zabaw
  Tak
• Restauracja w budynku
  Tak
• Przystosowanie dla niepełnosprawnych
  Tak
• Ogródek
  Tak
•  
• 

  Badura Paulina
  Agent Nieruchomości

  Licencja nr 20610

  tel. 68 324 20 00

  tel. 533 343 111

  e-mail