ZACHÓD Nieruchomości - Zielona Góra - mieszkania domy działki

Dzisiaj jest Poniedziałek, 9 grudnia 2024
tel. 68 324 20 00
ul. Kupiecka 29/1, 65-058 Zielona Góra
Oddział Zielona Góra

Nieruchomości na wynajem / lokale użytkowe

Ilość odwiedzin: 1123

Lokal Użytkowy 118m2 z Miejscami Postojowymi- Galera Grafitt- Różne Powierzchnie

Lokal Użytkowy 118m2 z Miejscami Postojowymi- Galera Grafitt- Różne Powierzchnie

Umów się na oglądanie

Zadaj pytanie

Portfel Korzyści
  • 5 310 PLN / mies. (45,00 PLN / m2)
  • 151420227
  • Oferta na wyłączność
  • NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA

    Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia kompleks powierzchni handlowo- usługowych zlokalizowanych w prestiżowym obiekcie Galeria Grafitt.

    Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku.

    Preferencyjne warunki najmu- niskie stawki, miejsca postojowe dla najemców, brak prowizji dla biura.

    Prezentowany lokal o powierzchni 118m2 posiada własne niezależne wejście. Bezpośrednio przed lokalem znajdują się 3-4 miejsca parkingowe do indywidualnej dyspozycji najemcy.

    Koszt najmu dodatkowych miejsc postojowych-203,25zł netto/250zł brutto

    Obiekt ten ma idealny układ i lokalizację do prowadzenia działalności gastronomicznej bądź handlowej!

    Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach.

    Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć.

    Atuty Galerii Grafitt:

    - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej)

    - ruchome schody,

    - obiekt klimatyzowany,

    - monitorowany,

    - ochrona obiektu w porze nocnej,

    - wejście do budynku z kilku stron,

    - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze

    - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ

    - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni

    - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia

    - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.

    W swojej ofercie posiadamy inne powierzchnie do wynajęcia zlokalizowane w tym budynku

    FINANSOWE WARUNKI NAJMU:

    Parter- 45zł/m2

    Piętro- 30zł/m2

    Opłaty eksploatacyjne: 15 zł/m2 netto x najmowana powierzchnia, na które składają się:

    -koszty ochrony Obiektu

    -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu

    -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu

    -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu

    -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów

    -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu

    -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż.

    -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej

    -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu

    -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej

    -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu

    -koszty ogrzewania i wentylacji powierzchni całego Obiektu

    -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem

    -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu

    Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni

    Prąd za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika

    Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto

    Ponadto:

    - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru

    - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji)

    - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m

    Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje.

    Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444

    joanna@zachodnieruchomosci.pl

    Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl


  •  
  • 118,00 m2
  • 0
  • 1
  • w Zielonej Górze
  •  
  • Szewczyk Joanna

    Szewczyk Joanna
    Agent Nieruchomości

    tel. 68 324 20 00
    tel. 533 303 444
    e-mail