BUDYNEK USŁUGOWY!!

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 2 750 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  2 750 000 PLN (2 606,73 PLN / m2)
• Nr oferty
  157610227
•  
  Oferta na wyłączność

• Na sprzedaż budynek usługowy w Zielonej Górze, ul. Rydza Śmigłego 3
  
  Oferujemy na sprzedaż wielopoziomowy budynek usługowy w Zielonej Górze, znajdujący się przy ul. Rydza Śmigłego 3. Jest to wyjątkowa oferta, łącząca atrakcyjną lokalizację, duży potencjał rozbudowy oraz szerokie możliwości adaptacyjne.
  
  Stan obecny budynku:
  
  Obecnie nieruchomość składa się z dwóch części: starej zabudowy oraz nowo dobudowanej, które razem tworzą przestrzeń o powierzchni użytkowej:
  
  - Piwnica: 110,33 m - przestronna piwnica idealna pod magazyn, zaplecze techniczne lub archiwum.
  
  - Parter: 239,45 m - doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, biura, gabinety medyczne lub inne usługi.
  
  - I piętro: 221,10 m - przestrzeń z potencjałem na biura, gabinety lub część usługową.
  
  - II piętro: 242,54 m - możliwość podzielenia na lokale biurowe, gabinety lub przestrzeń coworkingową.
  
  - III piętro: 241,54 m - otwarta przestrzeń, którą można zaadaptować na biura lub mieszkania usługowe.
  
  Powierzchnia całkowita budynku:
  
  - 944,63 m powierzchni użytkowej (bez piwnicy)
  
  - 1 054,96 m powierzchni całkowitej (wliczając piwnicę).
  
  Projekt rozbudowy:
  
  Obiekt ma opracowany projekt rozbudowy, który umożliwi znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej. Po pełnej realizacji planowanej inwestycji budynek będzie oferować:
  
  - Piwnica: 110,33 m - bez zmian, z potencjałem na magazyn, zaplecze techniczne lub przestrzeń do wynajęcia.
  
  - Parter: 307,52 m - rozbudowany parter, świetnie nadający się na sklep, restaurację, klinikę lub większą firmę.
  
  - I piętro: 297,73 m - przestrzeń z możliwością podziału na biura, lokale usługowe lub gabinety specjalistyczne.
  
  - II piętro: 303,90 m - duże piętro, idealne na przestrzeń biurową, coworking, lub przekształcenie w apartamenty pod wynajem.
  
  - III piętro: 312,08 m - możliwość wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkaniowe.
  
  Powierzchnia po rozbudowie:
  
  - 1 221,23 m powierzchni użytkowej (bez piwnicy)
  
  - 1 331,56 m powierzchni całkowitej (z piwnicą).
  
  Potencjał i możliwości:
  
  Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek można dostosować do różnych form działalności, takich jak:
  
  - Usługi medyczne - przestronne piętra i możliwość elastycznego podziału lokali na gabinety lekarskie.
  
  - Działalność biurowa - piętra mogą być przekształcone na biura dla firm z różnych branż.
  
  - Handel i usługi - parter idealny pod działalność handlową, gastronomiczną lub usługową, z łatwym dostępem dla klientów.
  
  - Inwestycja mieszkaniowa - możliwość przekształcenia wyższych pięter na mieszkania lub lokale usługowe do wynajęcia.
  
  Lokalizacja:
  
  Budynek znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Zielonej Góry, przy ul. Rydza Śmigłego 3, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno obiekty komercyjne, jak i osiedla mieszkaniowe, co czyni to miejsce idealnym na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy handlowej.
  
  Atuty nieruchomości:- Atrakcyjna lokalizacja w Zielonej Górze.
  
  - Duży potencjał rozbudowy z gotowym projektem.
  
  - Możliwość adaptacji budynku do różnorodnych celów biznesowych.
  
  - Nowoczesna infrastruktura oraz przestronna piwnica, która może być użyta na cele magazynowe.
  
  - Budynek oferuje elastyczne podejście do przyszłej aranżacji wnętrz, co pozwala na dostosowanie go do specyficznych potrzeb nowego właściciela.
  
  Podsumowanie:
  
  Budynek przy ul. Rydza Śmigłego 3 to idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości usługowej z dużym potencjałem rozbudowy oraz możliwością dostosowania przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych. Nowy właściciel ma możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej w doskonałej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury miejskiej.
  
  Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty!
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  1 054,96 m2
• Pow. gruntu
  1 039,00 m2
• Lokalizacja
  w Zielonej Górze
• Typ własności
  własność
•  
• 

  Leśniak Renata
  Agent Nieruchomości

  tel. 530 055 666, 68 324 20 00

  e-mail