2 hale magazynowe- aż 4400m2

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 20 000 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  20 000 000 PLN (4 545,45 PLN / m2)
• Nr oferty
  168400227

• Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego obiektu komercyjnego składającego się z dwóch hal magazynowo- produkcyjnych o łącznej powierzchni budynków ok. 4400m2
  
  Proponowana nieruchomość to:
  
  1. Hala magazynowo- produkcyjna o powierzchni 1860m2
  
  Hala posiada ok. 120m2 zaplecza biurowo sanitarnego- 3 pomieszczenia biurowe, kuchnia, wc, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne. Wszystkie pomieszczenia z oknem. Hala jest gotowa do użytkowania.
  
  - C.O. i ciepła woda w strefie biurowej z własnego pieca gazowego
  
  - pomieszczenia biurowe klimatyzowane
  
  - 2 bramy wjazdowe o wymiarach: 4,5m x4,5m i wysokość 6m x szerokość 5,8m
  
  - wysokość hali 675cm
  
  - wjazd do hali z poziomu zero
  
  - 1 wjazd posiada DOK
  
  - siła 17kw z możliwością zwiększenia do 240kw
  
  2. Hala magazynowa o powierzchni 2555m2
  
  Hala jest w trakcie budowy. Termin ukończenia prac planowany jest na marzec/kwiecień 2027r.
  
  W projekcie nie ma przewidzianych biur ani pomieszczeń socjalnych, ale na etapie budowy jest możliwość modyfikacji projektu.
  
  Teren działki to ok. 10.000m2, który jest ogrodzony i utwardzony. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy dla pojazdów TIR.
  
  Główne parametry budowanej hali:
  
  - jedna kondygnacja
  
  - 2 bramy wjazdowe, wjazd z poziomu zero
  
  - DOK
  
  - w projekcie dodatkowe wyjścia ewakuacyjne
  
  - przewidziane oświetlenie zewnętrzne na elewacji
  
  - rozprowadzenie instalacji gniazd ogólnych, oświetlenia ogólnego, awaryjnego i ewakuacyjnego oraz przeciwpożarowego wyłącznika prądu
  
  - wewnętrzne instalacje sanitarne
  
  - wentylacja grawitacyjna oraz wspomaganie wentylacją wyciągową (wentylacja hybrydowa)
  
  - odwodnienie dachu budynku do zbiorników retencyjnych szczelnych
  
  - planowana moc przyłączeniowa 20KW
  
  Technologia budowy:
  
  - materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO)
  
  - ściany i dach ocieplone wełną mineralną 25cm
  
  - konstrukcja główna żelbetowa w układzie dwunawowym
  
  - dach wykonany z wysoko profilowanej blach, ocieplony
  
  - fundamenty, słupy żelbetowe, dźwigary dachowe pełnościenne stalowe
  
  - ściany- płyta warstwowa z rdzeniem z pianki poliuretanowej PIR o grubości 12cm
  
  - dach lekki, płaski o nachyleniu 10,5%
  
  - stolarka drzwiowa stalowa ocieplona, bramy segmentowe elektryczne z pasem przeszklenia
  
  - posadzka żelbetowa ze zbrojeniem rozproszonym, utwardzona
  
  - świetliki w kalenicy dachu, uchylne- sterowane elektrycznie
  
  Informacje dodatkowe:
  
  - Możliwość montażu nagrzewnicy gazowej w części magazynowej obu hal
  
  - plac manewrowy utwardzony kostką
  
  - posadzki w hali niepylne
  
  - teren ogrodzony
  
  - zainstalowany monitoring
  
  - biura i sanitariaty urządzone w wysokim standardzie
  
  - dostępne wszystkie media- prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, światłowód
  
  - możliwość montażu suwnicy
  
  - Dobry dojazd do trasy S3
  
  Więcej informacji udziela:
  
  Joanna Szewczyk pod numerem tel. 533 303 444
  
  joanna@zachodnieruchomosci.pl
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  4 400,00 m2
• Pow. gruntu
  10 000,00 m2
• Lokalizacja
  17 km od Zielonej Góry
• Stan techniczny
• Parking dla TIR-ów
  Tak
•  
• 

  Szewczyk Joanna
  Agent Nieruchomości

  tel. 68 324 20 00

  tel. 533 303 444

  e-mail