Prosperująca piekarnia dwa mieszkania i sklep

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 1 700 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  1 700 000 PLN (2 428,57 PLN / m2)
• Nr oferty
  163070227
•  
  Kupujący nie płaci prowizji dla biura
•  
  Oferta na wyłączność

• Oferujemy wyjątkową inwestycję, która łączy funkcję prosperującej piekarni z pełnym zapleczem sklepowym oraz dwoma komfortowymi mieszkaniami na piętrze - wszystko w malowniczej miejscowości Łęknica, sercu województwa lubuskiego. Ta unikalna nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu.
  
  Położona w urokliwej, rozwijającej się turystycznie okolicy, tuż przy granicy z Niemcami nad piękną rzeką Nysa Łużycka, Łęknica zachwyca niezwykłym otoczeniem - rozległymi lasami, jeziorami powstałymi na skutek dawnej działalności górniczej oraz słynnym Parkiem Mużakowskim, wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, przyciągającym turystów z całego świata.
  
  Nieruchomość o powierzchni około 700 m składa się z:
  
  Parteru o powierzchni 418 m, który obejmuje przestronną salę sprzedaży i sklep, pomieszczenia socjalne oraz funkcjonalną piekarnię - idealną do rozbudowanego biznesu piekarniczo-cukierniczego, kawiarni czy innych działalności gastronomicznych.
  
  Pierwszego piętra o powierzchni 266 m, na którym znajdują się dwa niezależne, komfortowe mieszkania zapewniające prywatność i wygodę dla właścicieli lub pracowników.
  
  Działka o powierzchni 2607 m, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, podzielona jest na teren BI (inne tereny zabudowane) o powierzchni 2566 m, w dużej części utwardzona kostką betonową, co zapewnia wygodny dostęp i funkcjonalność.
  
  Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, z utwardzonym parkingiem przed budynkiem, gwarantującym komfort dla klientów i personelu. Na terenie znajdują się także:
  
  Duży garaż czterostanowiskowy
  
  Wiaty dla samochodów dostawczych
  
  Altana rekreacyjna
  
  Agregat prądotwórczy i własna trafostacja
  
  Rampa załadunkowa z tyłu budynku, ułatwiająca rozładunek i załadunek towarów
  
  Budynek jest wyposażony w klimatyzację, system alarmowy oraz pełny monitoring, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort codziennej działalności. Sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym natychmiastowe rozpoczęcie operacji.
  
  Ta nieruchomość to znakomita inwestycja - idealna pod rozbudowaną piekarnię, kawiarnię, działalność produkcyjną, firmę transportową czy logistyczną. Z ogromnym potencjałem rozwoju i szerokimi możliwościami adaptacyjnymi, stanowi wyjątkową okazję na lokalnym rynku.
  
  UWAGA: Oferta bez prowizji!
  
  Zainteresowanych zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.zachodnieruchomosci.pl, gdzie znajdą Państwo więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje.
  
  Nie czekaj! Skontaktuj się z nami już dziś - umów się na prezentację i poznaj wszystkie możliwości tej wyjątkowej nieruchomości.
  
  Twój agent prowadzący:
  
  Paulina Badura, tel. 533 343 111
  
  E-mail: paulina@zachodnieruchomosci.pl
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  700,00 m2
• Pow. gruntu
  2 607,00 m2
• Ilość pokoi
  6
• Piętro
  0
• Liczba pięter
  1
• Lokalizacja
  82 km od Zielonej Góry
•  
• 

  Badura Paulina
  Agent Nieruchomości

  Licencja nr 20610

  tel. 68 324 20 00

  tel. 533 343 111

  e-mail