Galeria Grafitt- lokal użytkowy 57m2

• Cena
  1 725 PLN / mies. (30,00 PLN / m2)
• Nr oferty
  155410227
•  
  Oferta na wyłączność

• NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA
  
  LOKAL DOSTĘPNY OD WRZEŚNIA 2023r. (ewentualne wcześniejsze wydanie- do indywidualnych rozmów)
  
  Obecnie w lokalu jest prowadzony salon fryzjerski. (Istnieje możliwość odsprzedaży przez najemczynię sprzętu fryzjerskiego- myjka, stanowisko i inne).
  
  Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Abonament miesięczny- 203,25zł netto ( 250zł brutto).
  
  W ofercie posiadamy również inne lokale w tym obiekcie
  
  FINANSOWE WARUNKI NAJMU:
  
  Piętro- 30zł/m2
  
  Parter- 45zł/m2
  
  Dodatkowo:
  
  Opłaty eksploatacyjne: około 15 zł/m2 netto x najmowana powierzchnia, na które składają się:
  
  -koszty ochrony Obiektu
  
  -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu
  
  -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu
  
  -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu
  
  -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów
  
  -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu
  
  -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż.
  
  -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej
  
  -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu
  
  -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej
  
  -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu
  
  -koszty wentylacji powierzchni całego Obiektu
  
  -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem
  
  -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiekt
  
  - ogrzewanie
  
  + Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (ok. 2,62zł/m2 netto)
  
  + Prąd za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika
  
  + Woda za zużycie w lokalu - wg wskazań podlicznika
  
  Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto
  
  Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach.
  
  Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć.
  
  Atuty Galerii Grafitt:
  
  - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej)
  
  - ruchome schody,
  
  - obiekt klimatyzowany,
  
  - monitorowany,
  
  - ochrona obiektu w porze nocnej,
  
  - pomieszczenie socjalne dla najemców,
  
  - wejście do budynku z kilku stron,
  
  - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze
  
  - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ
  
  - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni
  
  - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia
  
  - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.
  
  Ponadto:
  
  - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru
  
  - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji)
  
  - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m
  
  Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje.
  
  DYSPONUJEMY INNYMI WOLNYMI LOKALAMI W GALERII GRAFITT
  
  Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444
  
  joanna@zachodnieruchomosci.pl
  
  Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  57,51 m2
• Piętro
  1
• Liczba pięter
  1
• Lokalizacja
  w Zielonej Górze
•  
• 

  Szewczyk Joanna
  Agent Nieruchomości

  tel. 68 324 20 00

  tel. 533 303 444

  e-mail