ZACHÓD Nieruchomości - Zielona Góra - mieszkania domy działki

Dzisiaj jest Niedziela, 23 czerwca 2024
tel. 68 324 20 00
ul. Kupiecka 29/1, 65-058 Zielona Góra
Oddział Zielona Góra

Wynajem / Nieruchomości komercyjne

Ilość odwiedzin: 142

Galeria Grafitt- lokal użytkowy 57m2

Galeria Grafitt- lokal użytkowy 57m2

Umów się na oglądanie

Zadaj pytanie

Portfel Korzyści
  • 1 150 PLN / mies. (20,00 PLN / m2)
  • 155410227
  • Oferta na wyłączność
  • NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA

    LOKAL DOSTĘPNY OD WRZEŚNIA 2023r. (ewentualne wcześniejsze wydanie- do indywidualnych rozmów)

    Obecnie w lokalu jest prowadzony salon fryzjerski. (Istnieje możliwość odsprzedaży przez najemczynię sprzętu fryzjerskiego- myjka, stanowisko i inne).

    Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Abonament miesięczny- 203,25zł netto ( 250zł brutto).

    FINANSOWE WARUNKI NAJMU:

    Piętro- 20zł/m2- przez pierwsze 3 miesiące, od 4-go miesiąca 30zł/m2

    Parter- 45zł/m2

    Dodatkowo:

    Opłaty eksploatacyjne: 15 zł/m2 x najmowana powierzchnia, na które składają się:

    -koszty ochrony Obiektu

    -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu

    -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu

    -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu

    -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów

    -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu

    -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż.

    -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej

    -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu

    -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej

    -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu

    -koszty wentylacji powierzchni całego Obiektu

    -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem

    -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiekt

    - ogrzewanie

    + Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (ok. 2,62zł/m2)

    + Prąd za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika

    + Woda za zużycie w lokalu - wg wskazań podlicznika

    Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto

    Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach.

    Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć.

    Atuty Galerii Grafitt:

    - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej)

    - ruchome schody,

    - obiekt klimatyzowany,

    - monitorowany,

    - ochrona obiektu w porze nocnej,

    - pomieszczenie socjalne dla najemców,

    - wejście do budynku z kilku stron,

    - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze

    - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ

    - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni

    - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia

    - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.

    Ponadto:

    - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru

    - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji)

    - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m

    Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje.

    DYSPONUJEMY INNYMI WOLNYMI LOKALAMI W GALERII GRAFITT

    Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444

    joanna@zachodnieruchomosci.pl

    Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl


  •  
  • 57,51 m2
  • 1
  • 1
  • w Zielonej Górze
  •  
  • Szewczyk Joanna

    Szewczyk Joanna
    Agent Nieruchomości

    tel. 68 324 20 00
    tel. 533 303 444
    e-mail