Budynek usługowo- handlowy wolnostojący z potencjałem

Oblicz ratę kredytu

Cena nieruchomości 499 000 PLN

Okres kredytowania (lata)

1

35

Oblicz ratę

• Cena
  499 000 PLN (6 210,33 PLN / m2)
• Nr oferty
  147880227
•  
  Oferta na wyłączność

• Prezentujemy ofertę sprzedaży budynku usługowo- handlowego wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. Wojska Polskiego, niedaleko uczelni.
  
  Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza gastronomiczna przynosząca stałe dochody.
  
  Obecny układ pomieszczeń to sala dla gości, otwarta kuchnia, łazienka dla gości oraz zaplecze sanitarno- magazynowe składające i się z 4 dodatkowych pomieszczeń.
  
  Powierzchnia użytkowa 80,35m2, w tym część obudowana: 59,35m2, ogródek gastronomiczny 21m2, powierzchnia zabudowy71m2
  
  Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 250m2 z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej. Na działce znajduje się również garaż, który może pełnić funkcję magazynu.
  
  Teren jest objęty MPZP (A1/2.MN2, Uchwała z dnia 18.12.2007r. XVII/2018/07) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.
  
  Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości do dwóch kondygnacji, max. do 12m wysokości.
  
  Stan prawny: grunt i budynek pełna własność
  
  Proponowana nieruchomość jest idealna pod inwestycję:
  
  - kontynuacja prowadzenia działalności gastronomicznej z rozbudowaną bazą klientów
  
  - prowadzenie działalności gospodarczej innej branży
  
  - rozbudowa budynku pod konkretne potrzeby nabywcy
  
  - wyburzenie istniejącego budynku i dzięki temu zyskanie wolnego gruntu w centrum miasta pod budowę np. budynku wielolokalowego z lokalami pod usługi
  
  Atutem jest również położenie- jest to trasa na uczelnię, a obok duże osiedle Przyjaźni, które poprzez liczbę mieszkańców i ciąg komunikacyjny daje wiele możliwości na prowadzenie własnego biznesu.
  
  Media:
  
  - prąd
  
  - wodociąg
  
  - kanalizacja
  
  - gaz w drodze głównej- możliwość doprowadzenia do posesji (obecnie wykorzystanie gazu z butli)
  
  Dane techniczne:
  
  Budynek jednokondygnacyjny z dachem płaskim, nie podpiwniczony, Rok budowy 2000. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetonowej, wykonany w konstrukcji szkieletowej metalowej, ściany osłonowej i ścianki działowej z płyty, dach kratownica, pokryty blachą.
  
  Stolarka okienna z profili PCV, częściowo okna drewniane, szklenia podwójne.
  
  Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna.
  
  Instalacja alarmowa i monitoring.
  
  Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444
  
  joanna@zachodnieruchomosci.pl
  
  
  
•  
• Pow. całkowita
  80,35 m2
• Pow. gruntu
  250,00 m2
• Lokalizacja
  w Zielonej Górze
• Typ własności
  własność
•  
• 

  Szewczyk Joanna
  Agent Nieruchomości

  tel. 68 324 20 00

  tel. 533 303 444

  e-mail